Комментарий к ст. 757 ГК РФ

1. Стороны могут предусмотреть в договоре строительного подряда возможность устранения недостатков работ, которые не зависят от подрядчика, его силами и за счет средств заказчика. Данное положение обусловлено тем, что заказчик, как правило, не имеет возможности своими силами устранять недостатки объекта строительства и ему придется привлекать для этого третьих лиц. Гораздо эффективнее, быстрее и экономичнее представляется возможность проведения работ по устранению недостатков силами подрядчика. При этом заказчик оплачивает дополнительные работы.

2. Отказ от проведения работ, связанных с устранением недостатков силами подрядчика, за которые он не отвечает, возможен, если предстоящие работы не связаны с предметом договора или не могут быть проведены подрядчиком по независящим от него причинам. Речь здесь идет о тех случаях, когда обязанность проведения таких работ установлена в договоре подряда.