Комментарий к ст. 741 ГК РФ

Риск случайной гибели или повреждения объекта строительства возлагается на подрядчика как на лицо, владеющее и пользующееся объектом, до момента сдачи объекта заказчику. После подписания акта приема-сдачи работ риск случайной гибели или повреждения сданного объекта ложится на заказчика.

Риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до момента его сдачи может быть возложен на заказчика, если будет доказано, что событие произошло в результате предоставления заказчиком некачественного материала или оборудования. Кроме того, повреждение или гибель объекта могли произойти по причине выполнения ошибочных указаний заказчика. Это обстоятельство также подлежит доказыванию. Представляется, что обязанность доказывания лежит на подрядчике. Если будет доказана вина заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ. Но при этом подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика об обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных независящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок и до получения от заказчика указаний приостановить работу.