Комментарий к ст. 740 ГК РФ

1. Особенность строительного подряда в том, что его предметом выступают строительные работы по возведению какого-либо объекта или их проведение с целью монтажа, реконструкции или осуществления пусконаладочных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом, капитального ремонта зданий или сооружений.

Однако отношения по производству строительных работ не всегда регулируются правилами о договоре строительного подряда. Пункт 3 комментируемой статьи предписывает руководствоваться положениями ГК РФ о бытовом подряде, если выполняемые работы направлены на удовлетворение бытовых и других личных потребностей гражданина. Таким образом, еще одним определяющим признаком договора бытового подряда является цель проводимых работ.

2. Основными обязанностями заказчика являются:

- создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ;

- приемка выполненной работы;

- оплата результата работ.

Из обязанностей подрядчика настоящая статья указывает только:

- производство строительных работ по заданию заказчика;

- обеспечение эксплуатации возведенного объекта после его принятия заказчиком в течение определенного срока, если такое требование содержится в договоре.