Комментарий к ст. 686 ГК РФ

Гражданский кодекс РФ > Комментарии для ГК РФ > Комментарий к главе 35 ГК РФ > Комментарий к ст. 686 ГК РФ

Замена нанимателя по договору найма возможна при выполнении следующих условий:

- требование исходит не только от нанимателя, но и от других совместно проживающих с ним граждан;

- имеется согласие наймодателя;

- кандидат в наниматели достиг совершеннолетия.

Без согласия наймодателя смена нанимателя происходит в случае:

- смерти нанимателя;

- выбытия нанимателя из жилого помещения.

Наниматель может быть выбран из числа постоянно проживавших с бывшим нанимателем граждан по соглашению между ними. В противном случае все проживающие в жилом помещении граждане становятся сонанимателями.

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

Раздел I.

Общие положения

Раздел II.

Право собственности и другие вещные права

Раздел III.

Общая часть обязательственного права

Раздел IV.

Отдельные виды обязательств

Раздел V.

Наследственное право

Раздел VI.

Международное частное право

Раздел VII.

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации