Комментарий к ст. 293 ГК РФ

Использование собственником жилого помещения не в соответствии с его назначением (то есть не для проживания), а равно систематическое нарушение прав и интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жильем, угрожающее его разрушением, влечет применение к данному собственнику мер, предусмотренных законодательством.

Прежде всего, орган местного самоуправления должен вынести в отношении собственника предупреждение о необходимости устранения нарушений с назначением, если необходимо, срока, в течение которого собственнику надлежит сделать ремонт помещения.

Если указанные меры не возымеют действия, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продаже используемого ненадлежащим образом жилого помещения с торгов. Собственнику в этом случае выплачивается стоимость принудительно отчужденного у него помещения за вычетом расходов, связанных с исполнением решения суда.