Комментарий к ст. 284 ГК РФ

Использование земель по целевому назначению является одним из базовых императивов правового регулирования земельных отношений. При этом не только деятельность, связанная с нецелевым использованием, влечет применение юридических санкций, но и отсутствие деятельности по целевому назначению.

Статья 284 ГК РФ предусматривает возможность изъятия у собственника земельного участка, который в течение трех лет не используется для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства, если такая деятельность определена целевым назначением данного участка. В указанный трехлетний период не включается время, необходимое для освоения участка, и время, когда использование было невозможным в результате стихийных бедствий и иных исключающих использование обстоятельств.

Изъятие земельного участка по данному основанию возможно только по решению суда, принятому по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.