Комментарий к ст. 278 ГК РФ

По общему правилу обращение на земельный участок взыскания по обязательствам должника, являющегося собственником данного участка, возможно только в судебном порядке. При этом независимо от обращенного на участок взыскания должны учитываться особенности его целевого назначения. Взыскание не должно повлечь ухудшение качества земель либо иное воздействие на них, способное привести к нарушению порядка целевого использования.

Кроме того, взыскание, обращенное судом на земельный участок, не должно по общему правилу нарушать интересы лиц, обладающих какими-либо правами в отношении данного участка (арендаторов, обладателей сервитута).