Комментарий к ст. 276 ГК РФ

Общим основанием прекращения сервитута является отпадение обстоятельств, обусловивших его установление. Хотя процедура прекращения сервитута и не имеет законодательной регламентации, она производится в том же порядке, в каком сервитут был установлен: по соглашению сторон или по решению суда.

Часть 2 статьи 276 ГК РФ закрепляет специальное основание прекращения сервитута. Таковым является невозможность в результате обременения использования участка его собственником (иным титульным владельцем) в соответствии с целевым назначением. При наличии данной ситуации собственник в целях ее устранения вправе обратиться в суд с иском о прекращении сервитута.